Les plateformes de financement participatif en ligne connaissent un succès grandissant depuis leur création, à la fin des années 2000. Les plateformes ne cessent d’être plus nombreuses, ce qui permet de démocratiser ce nouveau mode de financement et d’investissement. Fini, le monopole des banques ! Le crowdfunding immobilier est particulièrement populaire ces dernières années. Pourquoi le crowdfunding immobilier a-t-il autant de succès ? Quels sont ses avantages par rapport aux autres secteurs ? Quelles sont les tendances et les opportunités de croissance en crowdfunding en 2022 ?
Un boom du financement participatif ces dernières années
Le crowdfunding, ou financement participatif, en ligne est un nouveau moyen révolutionnaire pour collecter des fonds pour les professionnels comme les particuliers. De nombreux secteurs d’activité sont financés grâce aux collectes de crowdfunding. Comme le marché mondial du crowdfunding immobilier : en 2021, il représentait 904,1 millions d’euros, soit environ 75% des collectes en France. Le deuxième secteur est celui de l’environnement et des énergies renouvelables avec 96 millions d’euros collectés ; suivi par les commerces et services (44M€).
Le crowdfunding immobilier se compose de plusieurs segments. Parmi ces segments, on retrouve celui du financement participatif par prêts (crowdlending), qui a enregistré la plus grande part de marché. En effet, selon Finance Participative France (FPF), l’emprunt obligataire reste à la tête du crowdfunding immobilier puisqu’il concerne 90,5% des volumes collectés, avec des montants moyens de collecte de 403 466€. Il s’agit pour l’essentiel de financement de promoteurs immobiliers.
Quels facteurs jouent sur le développement du crowdfunding immobilier ?
Le marché mondial du crowdfunding immobilier devrait croître avec un magnifique taux de croissance annuel composé (TCAC) de 33,4 % au cours de 2020-2028. Des facteurs tels que le nombre croissant d’activités immobilières, ainsi que des réglementations nationales de plus en plus favorables pour le financement participatif immobilier, devraient contribuer à la croissance du marché au cours de la période de prévision. En outre, des facteurs tels que l’adoption croissante des technologies informatiques, telles que le blockchain ou l’intelligence artificielle, couplée à à l’industrialisation mondiale croissante devraient également stimuler la croissance du marché dans les années à venir.
L’immobilier offre plusieurs possibilités d’investissement, découvrez lesquelles !
Pourquoi investir dans le crowdfunding ?
- Premièrement le rendement du crowdfunding immobilier est élevé et l’investissement dans le projet vous délivrera une bonne rentabilité : entre 7 et 12 % par an ;
- Un placement facile à gérer : il s’agit juste de suivre l’avancement du projet via la plateforme. Les intérêts sont transférés automatiquement ;
- Le financement participatif immobilier est intéressant pour diversifier votre portefeuille à court terme. C’est une étape indispensable à votre stratégie d’investissement ;
- L’opportunité de soutenir des projets intéressants, qui vous tiennent à cœur.
Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier présente un risque. La force d’Ekynox réside dans son équipe qui travaille quotidiennement à réduire les risques de défaut en sélectionnant les meilleurs projets.
Comment investir dans l’immobilier grâce au financement participatif ?
Inscrivez-vous sur la plateforme Ekynox et remplissez un questionnaire. Il s’agit d’une obligation légale nous permettant de définir si vous êtes en capacité de faire des investissements financiers. La prochaine étape est la création d’un portefeuille virtuel, validé sous 2 jours ouvrés, que vous pourrez alimenter par virement bancaire. Ensuite, choisissez le projet qui vous tient à cœur : vous avez accès au dossier complet de chaque projet de crowdfunding immobilier et vous pouvez les consulter (informations importantes comme localisation, étude de marché, présentation de l’intervention, etc.). Choisissez la somme à investir selon vos objectifs et placez la. Ce capital sera bloqué sur toute la durée de l’opération, qui dure en général 1 à 2 ans. Il ne sera pas possible de récupérer vos parts avant : cette illiquidité est une des contreparties d’un rendement important. Une fois la campagne terminée, vous recevrez 7 à 10% par an et vous pourrez suivre le calendrier du projet depuis votre espace client.
Sources :
Global Real Estate Crowdfunding Market Outlook 2028